Préstamo con ASNEF con y sin nómina

Aceptamos un amplio abanico de propiedades inmobiliarias de cara a avalar tu préstamo: casas, pisos, apartamentos, locales comerciales, hoteles, restaurantes, naves industriales…

Sin embargo, no aceptamos terrenos o solares ni propiedades inmobiliarias que se encuentren bajo una deuda hipotecaria (es decir, no podemos aceptar un inmueble si todavía se está pagando la hipoteca por la compra del mismo). En este último caso, si la cantidad que resta por pagar es mínima (del orden del 10% del valor de compra por ejemplo) puede ser que aceptemos dicha propiedad ampliando el préstamo inicial para cancelar la deuda en primer lugar. Si este es tu caso, y una vez analizada la situación en la que te encuentras, podremos darte una respuesta más exacta.

No hay cantidad mínima ni máxima exacta, ya que la cantidad que puedas solicitar dependerá del valor de tasación del inmueble que aportes como garantía del préstamo: a más valor de mercado tenga el inmueble más cantidad de dinero podremos darte en forma de préstamo. Te daremos como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble. Además, hay un mínimo de capital que debes solicitar de cara a que la operación sea rentable para nuestros inversores de capital privado, y esta cantidad está en aproximadamente los 15.000€. Cantidades menores requieren de intereses mucho más elevados y no podemos por tanto cumplir con las condiciones necesarias.

Nosotros asumimos y adelantamos todos los costes para que no tengas que poner dinero de tu bolsillo durante la fase de solicitud, estudio y firma de tu préstamo. La ley que regula los préstamos hipotecarios marca que el cliente deberá hacerse cargo del coste de la tasación de la vivienda. Este coste oscila dependiendo del inmueble y de la provincia en el que se encuentre, así que el importe es bastante variable. Sin embargo, nosotros adelantamos ese dinero por tí y luego lo prorrateamos dentro del importe del mismo préstamo para que, aunque te corresponde asumir ese gasto, no debas incurrir en él de forma anticipada. Nosotros asumiremos todos los demás gastos fiscales, jurídicos y de gestorías y profesionales independientes.

Sí, por internet y por teléfono. El único trámite que requiere desplazamiento es el de la firma de la escritura notarial y contrato de préstamo. Sin embargo, ya que te dejamos escoger el notario que tú quieras, no hará falta que te desplaces fuera de tu ciudad si no quieres.

El préstamo con ASNEF con y sin nómina que solicites con nosotros puede ser aceptado incluso aunque te encuentres inmerso en un proceso de embargo y subasta de bienes contra tí. Eso sí, será obligatorio que la subasta todavía no haya ocurrido, ya que en caso contrario recuperar el inmueble y bienes que se hayan vendido en subasta judicial una vez ejecutada la misma y negociar un pago de la deuda por vía monetaria será muy difícil por no decir imposible. Si quieres utilizar el dinero para paralizar un embargo que todavía no haya ocurrido te ayudaremos con todo el papeleo para hacerlo.

Los créditos rápidos y microcréditos se pueden conceder sin necesidad de ninguna garantía hipotecaria. Esto implica que la operación es de mucho más riesgo para quien presta el dinero, lo que a su vez significa por tanto que los intereses que se deben pagar en este tipo de préstamos es mucho más elevado en comparación con los nuestros (los intereses pueden superar el 20%, 30% e incluso más). Además, para que esta operativa sea rentable para la empresa de créditos rápidos, el dinero debe devolverse en cuestión de días o semanas (nosotros tramitamos periodos de devolución de hasta 20 años) y por cantidades ridículas en comparación con la cantidad a la que puedes acceder a través de nuestra financiación.

Porque contamos con años de experiencia trabajando en el mercado de los préstamos hipotecarios urgentes: en cuestión de horas (como máximo 72 horas o tres días) hemos analizando los puntos clave para determinar el nivel de endeudamiento y capacidad de pago de un solicitante por muy compleja que sea su situación.

En el caso de que tengas registros de morosidad activos en ASNEF o en cualquier otro registro de morosidad, nosotros recomendamos encarecidamente que el dinero que obtengas con nuestro préstamo se utilice para liquidar esas deudas y volver a tener un historial de morosidad limpio. No podemos hacer dichos trámites por tí, pero podemos guiarte sobre lo que se debe hacer para informar a tus deudores y a ASNEF o el registro de morosidad que sea que estás dispuesto a pagar tus deudas. Un vez liquidada esa deuda y que tu nombre deje de aparecer en ASNEF podrás volver a acceder a financiación bancaria y tradicional y las cosas serán más fáciles para ti.

No, permitimos que haya más de un firmante en la escritura de préstamo. Además, en el caso de haber más de un firmante, tampoco hace falta que todos sean co-propietarios del inmueble que garantiza el préstamo, sino que permitimos que uno firme como avalista y los demás como deudores o viceversa.

La amortización normal (también conocida como francesa) es la más usual y corriente, y la que utilizan la mayoría de instituciones bancarias para diseñar la devolución de sus préstamos. En este tipo de amortización las cuotas son siempre iguales (siempre la misma cantidad) y por tanto el cliente lo tiene muy fácil para programarse la devolución del préstamo a largo plazo.

Ejemplo simplificado de cuadro de amortización normal o francés por 1000€ al 10% de interés (100€ en intereses) y 5 años:

Año 1: Cuota de 220€
Año 2: Cuota de 220€
Año 3: Cuota de 220€
Año 4: Cuota de 220€
Año 5: Cuota de 220€

Sin embargo, los préstamos que concedemos en CapitalPrivadoMB también pueden devolverse mediante el sistema de amortización en carencia o americano: las cuotas son más reducidas porque se pagan solo intereses durante toda la vida del préstamo y el capital se devuelve al final en un solo pago.

Ejemplo simplificado de cuadro de amortización en carencia o americano por 1000€ al 10% de interés (100€ en intereses) y 5 años:

Año 1: Cuota de 20€
Año 2: Cuota de 20€
Año 3: Cuota de 20€
Año 4: Cuota de 20€
Año 5: Cuota de 1020€