Capital privado en Tarragona

Hasta el 40 % de la tasación si firma usted como particular y hasta el 50 % si firma una sociedad, cancelando dentro del préstamo las cargas previas y con los gastos incluidos. Con una vivienda de Tarragona tasada en 235.000 € y una hipoteca de 32.000 €, un particular puede llegar a 94.000 €: por ejemplo, 87.000 € que cancelan la hipoteca y dejan 55.000 € de liquidez, el 37 % de la tasación. Mínimo, 15.000 €; cuota, dentro del 40 % de sus ingresos.

Se inscribe una hipoteca de capital privado sobre un piso o una casa en Tarragona, Reus, Valls o el Vendrell; un apartamento de segunda residencia en Salou, Cambrils, Torredembarra o Calafell; una nave del Camp de Tarragona o de las Terres de l'Ebre; un local, una oficina, un edificio de una sociedad patrimonial y un solar urbano con edificabilidad. También la vivienda de un familiar que firme como hipotecante no deudor. El suelo rústico queda fuera.

Los tres ejemplos de préstamos hipotecarios de capital privado en Tarragona van del TIN 10 % al 12 %: manda la garantía, el plazo y el perfil, no la ciudad. Uno a uno: 10 % en la vivienda habitual de Tarragona con dos nóminas, 10,95 % en la nave del Camp con carencia y 12 % en el apartamento heredado de Salou con dos titulares. Los 14 días de reflexión de Cataluña alargan el calendario, no el coste. La TAE del ejemplo representativo es del 14,16 %; las condiciones van en la FEIN.

Firma la hipoteca en Tarragona ante el notario que elija, en la capital, en Reus o en su municipio; no hace falta ir a Barcelona en ninguna fase. El estudio, la documentación y la FEIN se resuelven por teléfono, correo o videollamada con nuestro equipo, y el único acto presencial es la escritura. Si un titular vive fuera, otorga un poder y otra persona firma por él; si es un no residente, la lectura se hace con intérprete.

Una tasadora homologada por el Banco de España, ajena a Capital Privado MB, se desplaza al piso, al apartamento de la costa o a la nave del polígono, en cualquier municipio de la provincia, y emite el informe oficial. La visita se fija en la primera semana del estudio, después de la preaprobación, y el informe está listo en pocos días. Su coste se liquida en la notaría dentro del préstamo, nunca por adelantado.

Sí. Figurar en ASNEF, RAI o Badexcug no descarta la operación por sí solo: el préstamo liquida esa deuda en la firma, pagando al acreedor en la notaría de Tarragona, y usted tramita después la baja del fichero con el justificante de pago. Si hay un embargo anotado sobre el piso, la deuda se paga o se consigna antes de la subasta.

Sí, y es una de las garantías más frecuentes en la provincia. Una segunda residencia de la Costa Daurada se tasa con visita y puede aportarse para obtener liquidez, para pagar el impuesto de una herencia o para adelantar el dinero de una venta que no quiere apresurar; en ese caso el préstamo se devuelve con la venta. Si el apartamento se alquila por temporadas, la renta declarada cuenta como ingreso.

En el importe, sí; en el porcentaje, no. El 40 % de los particulares y el 50 % de las empresas se aplican sobre el valor que la tasadora certifica al visitar el inmueble, no sobre el precio de venta ni sobre lo que costó. Ese valor puede estar por encima o por debajo de lo que se pide en Tarragona o en Salou, y el techo es el mismo en todas las ciudades. Después se comprueba el segundo límite: una cuota dentro del 40 % de sus ingresos.