¿Por qué invertir en capital privado?
La razón principal es que la actual situación de bajos tipos de interés de los bancos tiene dos efectos directos para el inversor y ahorrador medio:
- Los productos bancarios no ofrecen casi rentabilidad para los inversores o ahorradores
- Los bancos no ofrecen financiación a los consumidores o empresas que la solicitan
Invertir en capital privado es por tanto una de las inversiones o modelos de negocio más rentables que se pueden realizar actualmente, debido precisamente a la coyuntura de bajo rendimiento de las inversiones y las dificultades de acceso al crédito que atenaza a muchas personas.
Ventajas de invertir en capital privado
El capital privado ofrece varias ventajas para el inversor:
- Rendimientos constantes y por encima de la media
- Sector regulado y controlado por el Banco de España
- Rentas y pagos mensuales
- Sin importar localización geográfica
- Comodidad: casi todo se gestiona desde casa
- Seguridad y protección legal
- Rendimientos constantes a muy largo plazo
- El inversor acepta sólo aquellas ofertas que le interesan
La situación financiera de la última década, acompañada de la negativa de crédito de forma generalizada está impulsando a muchas empresas y particulares a buscar fuentes de financiación alternativas.
¿Cómo es el perfil de inversor en capital privado?
Los inversores de capital privado son personas que aportan sus fondos para que empresas como la nuestra puedan prestar dinero a particulares u otras empresas.
Nuestra compañía de préstamo particular permite que muchas personas puedan obtener un crédito cuando los bancos se lo niegan.
El perfil de inversor que trabaja con nosotros es el siguiente:
- Particular con ahorros a los que quiere sacar un rendimiento
- Gran inversor con capacidad financiera y que prefiere estabilidad a largo plazo
- Pequeño inversor especializado en bienes raíces
- Empresas, autónomos y PYMES que quieren diversificar sus fuentes de ingresos
Seguridad y marco legal de las inversiones de capital privado
Nuestra empresa está formada por un amplio equipo de profesionales que tienen conocimientos financieros e inmobiliarios. Además, toda nuestra operativa se basa en el siguiente marco legal:
- Sector regulado por el banco de España
- Estamos también inscritos en el ministerio de consumo
- Operaciones firmadas ante notario
- Inversiones anotadas en el Registro de la Propiedad
- Estudio de viabilidad previo para cualquier operación
Rendimiento de una inversión en capital privado
El rendimiento de una inversión puede variar de una operación a otra, pero siempre ofrecemos rendimientos constantes a medio-largo plazo. Las características de todas nuestras inversiones son:
- Se invierte sólo como máximo hasta el 30% del valor de la garantía inmobiliaria
- Rendimientos a partir del 8% para el inversor
- Pago de dividendos de forma mensual, trimestral, semestral o anual dependiendo del tipo de operación
- Duración de hasta 20 años según la operación
- Valor del inmueble determinado a través de empresas especializadas en tasación inmobiliaria
- 100% de garantía de éxito en la operación
Preguntas frecuentes
Resuelve aquí cualquier duda que tengas sobre nuestras inversiones en capital privado. Si lo quieres también puedes contactar con nosotros sin compromiso.
Los gastos de inversión son siempre 0€, ya que en todos los casos se abonarán por parte del prestatario. Por estas razones invertir en capital privado es un modelo de negocio de alto éxito de rentabilidad.
Todas las operaciones se firman ante la presencia de un notario y ello confiere legalidad y solidez a los acuerdos. Las firmas notariales se pueden efectuar en cualquier lugar del territorio español y por ello no hace falta que el cliente tenga que viajar ni desplazarse de su lugar de residencia habitual: cubrimos también las Islas Canarias y Baleares.
El cierre del grifo de crédito que lleva ocurriendo durante la última década hace que casi ninguno de productos bancarios sea mínimamente rentable. Esta situación se ve agravada por el hecho de que muchas personas y empresas, aún teniendo propiedades inmobiliarias totalmente pagadas y sin hipotecas, siguen sin poder obtener préstamos bancarios.
Esto es debido en parte a que el sistema financiero tradicional ha endurecido las condiciones para poder acceder a esos créditos, los cuales se concedían antes con mayor facilidad; por otra parte también estos bancos y cajas de ahorros ya no pueden confiar en la capacidad de pago de los clientes, pues muchos de ellos se encuentran en situaciones de morosidad, no tienen empleo y por lo tanto difícilmente podrán afrontar el pago de sus préstamos.
Nuestras inversiones se basan en dar liquidez a este perfil de cliente que necesita un préstamo y puede garantizarlo con un inmueble o propiedad inmobiliaria.
Las inversiones que realizamos están basadas en el sector inmobiliario, sector que se beneficia de una carga fiscal algo más reducida en comparación con otros sectores:
– El IVA para la compra-venta es del 10%
– Gastos de mantenimiento se pueden deducir a través del IRPF
– Sector con pocos altibajos
– Bienes raíces en zonas con alta demanda
– Los intereses recibidos tributan por IRPF en rendimientos del capital (en el caso de particulares)
La protección que ofrecemos al inversor es que nunca se presta más del 30% del valor que tenga la propiedad o el inmueble que será la garantía de crédito. Además de ello, esta propiedad inmobiliaria debe estar libre de cargas y de hipotecas, nosotros seremos los acreedores en primer plano y para que estas operaciones obtengan una alta cota de éxito siempre realizamos un estudio de tipo jurídico e inmobiliario sobre el inmueble que avalará el préstamo.
Invertir en capital privado es seguro porque todas las acciones están encaminadas a que ambas partes consigan sus objetivos: realizaremos también una tasación oficial del inmueble y esta será efectuada por una sociedad de tasación totalmente independiente que debe estar autorizada por el gobierno.
Además de ello, nuestros créditos se firman siempre ante la presencia de un notario y quedan registrados de manera oficial en aquellos órganos correspondientes, tales como el registro de la propiedad, etc.
Invertir en capital privado es una actividad totalmente regulada por la ley y ofrece seguridad a nuestros inversores.
Disponemos de varias fuentes de acceso a oportunidades de inversión:
– Agencias inmobiliarias
– Bancos y entidades de crédito
– Empresas de financiación privada
– Portales online especializados
– Partners exclusivos
La duración de nuestras inversiones oscila entre 1 y 20 años, aunque la media se sitúa en plazos que van de 5 a 10 años.
El dinero invertido va a rentar siempre entre un 10% y un 15% durante todo el tiempo que dure la inversión. En los préstamos a 5 años es muy común que al cabo de tres años y medio ya se haya retornado la cantidad prestada, ocurriendo que el dinero que todavía no hayamos recuperado seguirá obteniendo beneficios del 12 al 15% de interés anual.
Subrayamos que la mayoría de las veces el cliente consigue cancelar mucho antes dicho crédito; y esto se debe principalmente a una mejora en su situación actual, que puede ser salir de la morosidad, obtener financiación por medios tradicionales, conseguir un empleo estable, la venta de la propiedad, el cobro de una herencia…
