Veamos algunas pautas para explicar mejor como funciona en los préstamos de capital privado y la inmobiliaria; para comenzar los fondos financieros que una empresa posee están compuestos siempre por capital particular e inversiones inmobiliarias. Esta cuestión es una denominación muy concreta para especialistas en la materia; por lo general el nombre suele referirse a determinadas acciones económicas que se llevará a cabo en forma simultánea alrededor de cuestiones financieras; cuando nos referimos a los préstamos de capital privado en la inmobiliaria podemos enfatizar que estos siempre tiene su procedencia en fuentes particulares, realmente se trata de capital privado. Son unas empresas que operan de una forma similar a la de los bancos y también conceden una serie de préstamos a sus clientes, pero la liquidez de su procedencia e inicio se sitúa en las inversiones inmobiliarias. 
Vamos a entrar más en materia relacionada con los préstamos de capital privado y la inmobiliaria, es decir activos inmobiliarios; para definirlos mejor decir que se tratan de activos cuya principales características son la inversión en fuentes monetarias o deudas con un importantísimo componente de tipo inmobiliario. Normalmente estas gestiones se suelen llevar con un diseño de una tramitación dinámica partiendo de una adecuada reubicación de los activos; nos referimos al alquiler de inmuebles y al desarrollo de ciertas promociones de tipo inmobiliario como pueden ser proyectos urbanísticos, etc.
Los préstamos de capital privado y la inmobiliaria están estrechamente relacionados con las inversiones de capital las cuales se pueden llevar a cabo mediante fondos de capital privado inmobiliario, este tipo de método funciona con inversiones generales, reunificando activos de varios inversores. Casi siempre estos capitales tienen una perduración que se reparten en unos dos o tres años durante los cuales se efectúa la inversión, en ese transcurso se obtienen los activos. Durante el período en el cual se gestionan estos activos se genera el valor a partir de una gestión dinámica y al final durante los últimos años de todo este curso aumenta la cotización; a esto se lo denomina el período de liquidación.
Los préstamos de capital privado y la inmobiliaria tienen una positiva y neutralizante relación con la crisis inmobiliaria que hemos sufrido en España. Parece ser que una opción muy interesante podrían ser las inversiones de fondos privados, los cuales pueden ejercer un efecto positivo en la recuperación de esta crisis inmobiliaria. Pues no olvidemos que este sector en su día creó en España cientos de puestos de trabajo. Como además en nuestro país carecemos de las industrias adecuadas y el consumo se ha reducido bastante debido a la crisis y a que siempre ha habido una endémica carencia de dinero por parte de muchas familias españolas, además de que hay poca financiación de nuevos proyectos empresariales, todo esto son una serie de factores e indicadores que nos dicen que el sector de la construcción, podría mitigar en cierta manera la actual situación de crisis; además de la posibilidad de ofrecer un atractivo nuevo para atraer el capital privado extranjero dentro de la economía de nuestro país.
¿Y de qué forma está afectando todo esto a los préstamos de capital privado y la inmobiliaria? pues resulta que existe una serie de empresas de capital de riesgo e inversores de dinero, la inversión de grandes inversores a nivel internacional, los cuales vuelven a estar motivados para invertir gran cantidad de dinero en nuevos y posibles proyectos u oportunidades de tipo mobiliario en los cuales se podrían obtener beneficios mediante el capital privado.